+7 (495) 822-30-70

Бизнес-центр Башня Федерация

Мы предлагаем

Аренда и продажа офисных помещений в 95-этажном бизнес-центре Башня Федерация по адресу Москва, Пресненская наб., 12 от собственника без комиссии

Звоните: +7 (495) 822-30-70

  • Метро

    Москва-Сити, Деловой центр

  • Район

    Пресненский

  • Округ

    Центральный (ЦАО)

  • Деловая зона

    ММДЦ Москва-Сити

Свободные площади, аренда

    • Площадь

      65 м2

    • Этаж

      52 из 97

    • Ставка в месяц

      6 250 ₽/м2

      вкл. OPEX, НДС

      Включено: OPEX, НДС

      Оплачивается отдельно: Интернет, Коммунальные услуги, Телефония, Уборка, Электроэнергия

    • Стоимость в месяц

      406 250 ₽

    • Свободно

      Планируемая дата готовности: 01.02.2027

    • Площадь

      73 м2

    • Этаж

      29 из 97

    • Ставка в месяц

      5 833.3 ₽/м2

      вкл. OPEX

      Включено: OPEX

      Оплачивается отдельно: Интернет, Коммунальные услуги, Телефония, Уборка, Электроэнергия

    • Стоимость в месяц

      425 833.3 ₽

    • Свободно

      Планируемая дата готовности: 15.07.2026

    • Площадь

      73 м2

    • Этаж

      38 из 97

    • Ставка в месяц

      5 833.3 ₽/м2

      вкл. OPEX

      Включено: OPEX

      Оплачивается отдельно: Интернет, Коммунальные услуги, Телефония, Уборка, Электроэнергия

    • Стоимость в месяц

      425 833.3 ₽

    • Свободно

      Планируемая дата готовности: 15.07.2026

    • Площадь

      80.4 м2

    • Этаж

      36 из 97

    • Ставка в месяц

      23 368.2 ₽/м2

      вкл. OPEX, Интернет, Коммунальные услуги, НДС, Телефония, Уборка, Электроэнергия

      Включено: OPEX, Интернет, Коммунальные услуги, НДС, Телефония, Уборка, Электроэнергия

    • Стоимость в месяц

      1 878 800 ₽

    • Свободно

    • Площадь

      80.7 м2

    • Этаж

      23 из 97

    • Ставка в месяц

      4 944.2 ₽/м2

      вкл. OPEX

      Включено: OPEX

      Оплачивается отдельно: Интернет, Коммунальные услуги, Телефония, Уборка, Электроэнергия

    • Стоимость в месяц

      399 000 ₽

    • Свободно

      Планируемая дата готовности: 01.08.2026

    • Площадь

      82.2 м2

    • Этаж

      17 из 97

    • Ставка в месяц

      5 666.7 ₽/м2

      вкл. OPEX, НДС

      Включено: OPEX, НДС

      Оплачивается отдельно: Интернет, Коммунальные услуги, Телефония, Уборка, Электроэнергия

    • Стоимость в месяц

      465 800 ₽

    • Свободно

    • Площадь

      88.9 м2

    • Этаж

      31 из 97

    • Ставка в месяц

      6 186.7 ₽/м2

      вкл. OPEX, Коммунальные услуги, НДС

      Включено: OPEX, Коммунальные услуги, НДС

      Оплачивается отдельно: Интернет, Телефония, Уборка, Электроэнергия

    • Стоимость в месяц

      550 000 ₽

    • Свободно

    • Площадь

      89 м2

    • Этаж

      13 из 97

    • Ставка в месяц

      5 056.2 ₽/м2

      вкл. OPEX

      Включено: OPEX

      Оплачивается отдельно: Интернет, Коммунальные услуги, Телефония, Уборка, Электроэнергия

    • Стоимость в месяц

      450 000 ₽

    • Свободно

    • Площадь

      89.9 м2

    • Этаж

      58 из 97

    • Ставка в месяц

      6 666.7 ₽/м2

      вкл. OPEX, НДС

      Включено: OPEX, НДС

      Оплачивается отдельно: Интернет, Коммунальные услуги, Телефония, Уборка, Электроэнергия

    • Стоимость в месяц

      599 333.3 ₽

    • Свободно

    • Площадь

      90.9 м2

    • Этаж

      50 из 97

    • Ставка в месяц

      6 250 ₽/м2

      вкл. OPEX, НДС

      Включено: OPEX, НДС

      Оплачивается отдельно: Интернет, Коммунальные услуги, Телефония, Уборка, Электроэнергия

    • Стоимость в месяц

      568 125 ₽

    • Свободно

    • Площадь

      103.6 м2

    • Этаж

      16 из 97

    • Ставка в месяц

      4 488.4 ₽/м2

      вкл. OPEX, Коммунальные услуги, НДС, Уборка, Электроэнергия

      Включено: OPEX, Коммунальные услуги, НДС, Уборка, Электроэнергия

      Оплачивается отдельно: Интернет, Телефония

    • Стоимость в месяц

      465 000 ₽

    • Свободно

    • Площадь

      109 м2

    • Этаж

      24 из 97

    • Ставка в месяц

      5 504.6 ₽/м2

      вкл. OPEX, НДС

      Включено: OPEX, НДС

      Оплачивается отдельно: Интернет, Коммунальные услуги, Телефония, Уборка, Электроэнергия

    • Стоимость в месяц

      600 000 ₽

    • Свободно

    • Площадь

      112.9 м2

    • Этаж

      26 из 97

    • Ставка в месяц

      10 363.2 ₽/м2

      вкл. OPEX, Коммунальные услуги, НДС, Уборка

      Включено: OPEX, Коммунальные услуги, НДС, Уборка

    • Стоимость в месяц

      1 170 000 ₽

    • Свободно

    • Площадь

      113 м2

    • Этаж

      26 из 97

    • Ставка в месяц

      10 354.0 ₽/м2

      вкл. OPEX, Коммунальные услуги, НДС, Уборка

      Включено: OPEX, Коммунальные услуги, НДС, Уборка

    • Стоимость в месяц

      1 170 000 ₽

    • Свободно

    • Площадь

      131 м2

    • Этаж

      36 из 97

    • Ставка в месяц

      16 390.8 ₽/м2

      вкл. OPEX, Интернет, Коммунальные услуги, НДС, Уборка

      Включено: OPEX, Интернет, Коммунальные услуги, НДС, Уборка

    • Стоимость в месяц

      2 147 200 ₽

    • Свободно

    • Площадь

      131.1 м2

    • Этаж

      11 из 97

    • Ставка в месяц

      7 017.5 ₽/м2

      вкл. OPEX, Коммунальные услуги, НДС

      Включено: OPEX, Коммунальные услуги, НДС

      Оплачивается отдельно: Интернет, Телефония, Уборка, Электроэнергия

    • Стоимость в месяц

      920 000 ₽

    • Свободно

    • Площадь

      135 м2

    • Этаж

      36 из 97

    • Ставка в месяц

      16 402.2 ₽/м2

      вкл. OPEX, Интернет, Коммунальные услуги, НДС, Уборка

      Включено: OPEX, Интернет, Коммунальные услуги, НДС, Уборка

    • Стоимость в месяц

      2 214 300 ₽

    • Свободно

    • Площадь

      140.6 м2

    • Этаж

      25 из 97

    • Ставка в месяц

      5 974.4 ₽/м2

      вкл. OPEX, Коммунальные услуги

      Включено: OPEX, Коммунальные услуги

      Оплачивается отдельно: Интернет, Телефония, Уборка

    • Стоимость в месяц

      840 000 ₽

    • Свободно

    • Площадь

      175 м2

    • Этаж

      17 из 97

    • Ставка в месяц

      5 950 ₽/м2

      вкл. OPEX, НДС

      Включено: OPEX, НДС

      Оплачивается отдельно: Интернет, Коммунальные услуги, Телефония, Уборка, Электроэнергия

    • Стоимость в месяц

      1 041 250 ₽

    • Свободно

    • Площадь

      175.6 м2

    • Этаж

      26 из 97

    • Ставка в месяц

      9 681.1 ₽/м2

      вкл. OPEX, Коммунальные услуги, НДС, Уборка

      Включено: OPEX, Коммунальные услуги, НДС, Уборка

    • Стоимость в месяц

      1 700 000 ₽

    • Свободно

    • Площадь

      180 м2

    • Этаж

      74 из 97

    • Ставка в месяц

      10 833.3 ₽/м2

      вкл. OPEX, НДС

      Включено: OPEX, НДС

      Оплачивается отдельно: Интернет, Коммунальные услуги, Телефония, Уборка, Электроэнергия

    • Стоимость в месяц

      1 950 000 ₽

    • Свободно

      Планируемая дата готовности: 01.07.2026

    • Площадь

      181.5 м2

    • Этаж

      17 из 97

    • Ставка в месяц

      5 666.7 ₽/м2

      вкл. OPEX, НДС

      Включено: OPEX, НДС

      Оплачивается отдельно: Интернет, Коммунальные услуги, Телефония, Уборка, Электроэнергия

    • Стоимость в месяц

      1 028 500 ₽

    • Свободно

    • Площадь

      220 м2

    • Этаж

      64 из 97

    • Ставка в месяц

      5 681.8 ₽/м2

      вкл. OPEX

      Включено: OPEX

      Оплачивается отдельно: Интернет, Телефония, Уборка, Электроэнергия

    • Стоимость в месяц

      1 250 000 ₽

    • Свободно

    • Площадь

      220 м2

    • Этаж

      41 из 97

    • Ставка в месяц

      6 250 ₽/м2

      вкл. OPEX, НДС

      Включено: OPEX, НДС

      Оплачивается отдельно: Интернет, Телефония, Уборка, Электроэнергия

    • Стоимость в месяц

      1 375 000 ₽

    • Свободно

    • Площадь

      242 м2

    • Этаж

      36 из 97

    • Ставка в месяц

      17 190.9 ₽/м2

      вкл. OPEX, Интернет, Коммунальные услуги, НДС, Уборка

      Включено: OPEX, Интернет, Коммунальные услуги, НДС, Уборка

    • Стоимость в месяц

      4 160 200 ₽

    • Свободно

    • Площадь

      260 м2

    • Этаж

      43 из 97

    • Ставка в месяц

      6 000 ₽/м2

      вкл. OPEX, НДС

      Включено: OPEX, НДС

      Оплачивается отдельно: Интернет, Коммунальные услуги, Телефония, Уборка, Электроэнергия

    • Стоимость в месяц

      1 560 000 ₽

    • Свободно

    • Площадь

      349.5 м2

    • Этаж

      84 из 97

    • Ставка в месяц

      9 155.9 ₽/м2

      вкл. OPEX, Интернет, Коммунальные услуги, НДС, Уборка

      Включено: OPEX, Интернет, Коммунальные услуги, НДС, Уборка

    • Стоимость в месяц

      3 200 000 ₽

    • Свободно

    • Площадь

      366 м2

    • Этаж

      84 из 97

    • Ставка в месяц

      9 583.3 ₽/м2

      вкл. OPEX, НДС

      Включено: OPEX, НДС

      Оплачивается отдельно: Интернет, Коммунальные услуги, Телефония, Уборка, Электроэнергия

    • Стоимость в месяц

      3 507 500 ₽

    • Свободно

    • Площадь

      444.2 м2

    • Этаж

      43 из 97

    • Ставка в месяц

      6 000 ₽/м2

      вкл. OPEX, НДС

      Включено: OPEX, НДС

      Оплачивается отдельно: Интернет, Коммунальные услуги, Телефония, Уборка, Электроэнергия

    • Стоимость в месяц

      2 665 440 ₽

    • Свободно

    • Площадь

      513.7 м2

    • Этаж

      28 из 97

    • Ставка в месяц

      5 830.3 ₽/м2

      вкл. OPEX, НДС

      Включено: OPEX, НДС

    • Стоимость в месяц

      2 995 000 ₽

    • Свободно

    • Площадь

      585 м2

    • Этаж

      36 из 97

    • Ставка в месяц

      16 861.0 ₽/м2

      вкл. OPEX, Интернет, Коммунальные услуги, НДС, Уборка

      Включено: OPEX, Интернет, Коммунальные услуги, НДС, Уборка

    • Стоимость в месяц

      9 863 700 ₽

    • Свободно

    • Площадь

      665.4 м2

    • Этаж

      36 из 97

    • Ставка в месяц

      17 647.3 ₽/м2

      вкл. OPEX, Интернет, Коммунальные услуги, НДС, Уборка

      Включено: OPEX, Интернет, Коммунальные услуги, НДС, Уборка

    • Стоимость в месяц

      11 742 500 ₽

    • Свободно

    • Площадь

      923 м2

    • Этаж

      60 из 97

    • Ставка в месяц

      7 183.9 ₽/м2

      вкл. OPEX, НДС

      Включено: OPEX, НДС

      Оплачивается отдельно: Интернет, Коммунальные услуги, Телефония, Уборка, Электроэнергия

    • Стоимость в месяц

      6 630 733.3 ₽

    • Свободно

    • Площадь

      2 350 м2

    • Этаж

      18 из 97

    • Ставка в месяц

      6 383.0 ₽/м2

      вкл. OPEX, Интернет, Коммунальные услуги, НДС, Телефония, Уборка, Электроэнергия

      Включено: OPEX, Интернет, Коммунальные услуги, НДС, Телефония, Уборка, Электроэнергия

    • Стоимость в месяц

      15 000 000 ₽

    • Свободно

      Планируемая дата готовности: 01.10.2026

    • Площадь

      3 400 м2

    • Этаж

      3 из 97

    • Ставка в месяц

      5 810.1 ₽/м2

      вкл. OPEX, Коммунальные услуги, НДС, Уборка

      Включено: OPEX, Коммунальные услуги, НДС, Уборка

    • Стоимость в месяц

      19 754 240.8 ₽

    • Свободно

Свободные площади, продажа

    • Площадь

      349.5 м2

    • Этаж

      84 из 97

    • Цена за м2

      1 198 855.5 ₽

    • Стоимость

      419 000 000 ₽

    • Свободно

    • Площадь

      1 036 м2

    • Этаж

      46 из 97

    • Цена за м2

      750 000 ₽

    • Стоимость

      777 000 000 ₽

    • Свободно

    • Площадь

      2 138.4 м2

    • Этаж

      60 из 97

    • Цена за м2

      1 000 000 ₽

    • Стоимость

      2 138 400 000 ₽

    • Свободно

    • Площадь

      2 418 м2

    • Этаж

      11 из 97

    • Цена за м2

      827 129.9 ₽

    • Стоимость

      2 000 000 000 ₽

    • Свободно

Актуальная информация обо всех вакантных площадях предоставляется по запросу

Характеристики

  • Охрана

    Да

  • Арендопригодная площадь, кв.м

    232 400

  • Общая площадь, кв.м

    321 660

  • Статус

    Построен

  • Код налоговой

    3

  • Год постройки

    2009

  • Этажность

    97

  • Кондиционирование

    Центральное

  • Вентиляция

    Приточно-вытяжная

  • Инфраструктура

    Аптека, Банкомат, Кафе, Отделение банка, Отель, Ресторан, Салон красоты, Супермаркет, Фитнес-клуб

  • Высота потолков

    3.5 м

  • Лифт

    есть

  • Планировка

    Смешанная

Фотогалерея

Об объекте

Расположение и транспортная доступность:

Бизнес-центр расположен по престижному адресу Москва, Пресненская набережная, 12. Станции метро «Деловой центр» и «Москва-Сити» находятся в шаговой доступности, обеспечивая отличную связь с ключевыми линиями метрополитена. Удобное расположение рядом с Третьим транспортным кольцом и Кутузовским проспектом гарантирует высокий уровень транспортной доступности.

Архитектурные особенности:

«Башня Федерация» — это одна из самых высоких построек Европы, насчитывающая 95 этажей. Высота потолков составляет 3,5 метра, что создает ощущение пространства и свободы. Форматы офисов включают как open space, так и кабинетные планировки, что позволяет гибко подойти к организации рабочих зон.

Инфраструктура:

Комплекс располагает всем необходимым для комфортной работы и отдыха:

  • Аптека
  • Банкоматы и отделения банков
  • Кафе и рестораны
  • Отель
  • Салон красоты
  • Супермаркеты
  • Торговая зона
  • Фитнес-клуб

Для удобства арендаторов предусмотрены внутренние зоны отдыха, бизнес-лаунжи и современные переговорные комнаты. Инфраструктура комплекса продумана таким образом, чтобы обеспечить все потребности арендаторов на одной территории — от ежедневных покупок до организации деловых мероприятий.

Преимущества аренды в «Башне Федерация»:

  • Престижное расположение в «Москва-Сити»
  • Современные инженерные и климатические системы
  • Возможность индивидуальной планировки
  • Высокий уровень сервиса и безопасности
  • Широкий спектр инфраструктурных объектов на территории

Дополнительно арендаторы получают доступ к уникальному деловому сообществу внутри «Москва-Сити», что открывает новые перспективы для партнёрств и развития бизнеса. Работа в одном из самых узнаваемых и современных зданий столицы подчеркивает статус компании и формирует положительный имидж в глазах клиентов и партнёров.

Выбирая офис в «Башне Федерация», вы получаете статусное пространство, отвечающее всем требованиям современного бизнеса — от технологичности до комфорта.

Адрес

Москва, Пресненская наб., 12

Array